45 Rue Martin Luther King, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Martin Luther King, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine - Douai à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 381 mètres
- - Collège André Canivez à 417 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 551 mètres
Ventes au 45 Rue Martin Luther King
Les 2 ventes au 45 Rue Martin Luther King donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Martin Luther King, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 45 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 45 Rue Martin Luther King se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Martin Luther King par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Martin Luther King se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Douai et 11.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Martin Luther King à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Martin Luther King est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
