48 Rue Mongat, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Mongat, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Mongat, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Rue De Paris à 97 mètres
- - Douai à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 515 mètres
- - Collège André Streinger à 515 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 686 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 358 mètres
Ventes au 48 Rue Mongat
Une vente a été recensée au 48 Rue Mongat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Mongat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Mongat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mongat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mongat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Mongat dans son marché local
Prix du 48 Rue Mongat par rapport à la voie
Sur Rue Mongat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 48 Rue Mongat se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Mongat par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Mongat se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Mongat à Douai
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Mongat est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
