174 a Rue Paul Thery, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 a Rue Paul Thery, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°174 b mais inférieur de 0.85 % à celui du n°218 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 a Rue Paul Thery, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillencourt à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 807 mètres
- - Collège André Canivez à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 913 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 174 a Rue Paul Thery
Aucune vente n'a été recensée au 174 a Rue Paul Thery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 a Rue Paul Thery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 a Rue Paul Thery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 a Rue Paul Thery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 a Rue Paul Thery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 a Rue Paul Thery dans son marché local
Prix du 174 a Rue Paul Thery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Thery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 174 a Rue Paul Thery se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 a Rue Paul Thery par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 a Rue Paul Thery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 a Rue Paul Thery à Douai
Le loyer moyen estimé au 174 a Rue Paul Thery est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
