28 Rue Saint Jacques, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°26 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Jacques, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 115 mètres
- - Douai à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 211 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 165 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Jacques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 28 Rue Saint Jacques se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Jacques par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Jacques se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Douai et 35.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Jacques à Douai
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Jacques est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 28 Rue Saint Jacques à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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