40 Rue Storez, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Storez, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°50 mais supérieur de 14.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Storez, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Des Eaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 797 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Storez
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Storez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Storez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Storez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Storez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Storez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Storez dans son marché local
Prix du 40 Rue Storez par rapport à la voie
Sur Rue Storez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 40 Rue Storez se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Storez par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Storez se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Storez à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Storez est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 40 Rue Storez à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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