22 Rue Victor Pecqueur, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Pecqueur, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Victor Pecqueur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 868 mètres
- - Collège André Canivez à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Lenglet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Pecqueur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Pecqueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Pecqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Pecqueur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Pecqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Pecqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Pecqueur dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Pecqueur par rapport à la voie
Sur Rue Victor Pecqueur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 22 Rue Victor Pecqueur se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Pecqueur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Pecqueur se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Douai et -43.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 22 Rue Victor Pecqueur à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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