12 Rue Wallerand Hangouart, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Wallerand Hangouart, affiche un prix moyen de 1 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Wallerand Hangouart, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 7769 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gendarmerie à 40 mètres
- - Douai à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 837 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 246 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 246 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Wallerand Hangouart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Wallerand Hangouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Wallerand Hangouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Wallerand Hangouart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Wallerand Hangouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Wallerand Hangouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Wallerand Hangouart dans son marché local
Prix du 12 Rue Wallerand Hangouart par rapport à la voie
Sur Rue Wallerand Hangouart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Rue Wallerand Hangouart se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Wallerand Hangouart par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Wallerand Hangouart se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Wallerand Hangouart à Douai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Wallerand Hangouart est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
