Rue des Malvaux, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Malvaux, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Malvaux dans son marché local
Prix Rue des Malvaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Malvaux se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Malvaux à Douai
Le loyer moyen estimé Rue des Malvaux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Malvaux
Les ventes enregistrées Rue des Malvaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Malvaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvaux à 85 mètres
- - Douai à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 247 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 165 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Malvaux
Adresses Rue des Malvaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Malvaux, classées par tranches de numéros.
