2 Square Charles Goniaux, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Goniaux, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Charles Goniaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Douai à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 802 mètres
- - Collège André Canivez à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Lenglet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Charles Goniaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Charles Goniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Goniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Goniaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Goniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Goniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Goniaux dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Goniaux par rapport à la voie
Sur Square Charles Goniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Square Charles Goniaux se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Goniaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Charles Goniaux se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Douai et -19.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 2 Square Charles Goniaux à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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