7 Square du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 7 Square du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bertin à 31 mètres
- - Douai à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 492 mètres
- - Collège André Streinger à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 619 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 520 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 7 Square du 4 Septembre
Les 2 ventes au 7 Square du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Square du 4 Septembre à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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