Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 135 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 4 Septembre se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 4 Septembre à Douai
Le loyer moyen estimé Avenue du 4 Septembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées Avenue du 4 Septembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 4 Septembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bertin à 61 mètres
- - Douai à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 487 mètres
- - Collège André Streinger à 487 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 651 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 514 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 4 Septembre
Adresses Avenue du 4 Septembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 4 Septembre, classées par tranches de numéros.
