87 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue About, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 30 parkings - 811 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 825 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue About
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue About, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue About dans son marché local
Prix du 87 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 87 Avenue About se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue About se situe 48.49 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
