18 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et du 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 507 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération - Henri Loorius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Libération - Henri Loorius est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
