Rue de Valenciennes, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Valenciennes, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix Rue de Valenciennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Valenciennes se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Valenciennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue de Valenciennes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Valenciennes
Les ventes enregistrées Rue de Valenciennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Valenciennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 122 mètres
- - Dunkerque à 2385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1641 mètres
- - Collège privé Fénelon à 343 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1394 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 849 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 362 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Valenciennes
Adresses Rue de Valenciennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Valenciennes, classées par tranches de numéros.
