9 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 1502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 496 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 487 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Les 4 ventes au 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération - Henri Loorius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Libération - Henri Loorius est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
