122 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°124 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°141 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 751 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 138 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 96 mètres
Ventes au 122 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 122 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue de la Mer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 122 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 122 Avenue de la Mer se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue de la Mer se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
