2 Avenue de Petite-Synthe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Petite-Synthe, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3629 mais identique à celui du n°3639.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Petite-Synthe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meunerie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 460AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1204 mètres
- - Collège Jean Zay à 1060 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Petite-Synthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Petite-Synthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Petite-Synthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Petite-Synthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Petite-Synthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Petite-Synthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Petite-Synthe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Petite-Synthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Petite-Synthe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Avenue de Petite-Synthe se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Petite-Synthe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Petite-Synthe se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -12.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Petite-Synthe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Petite-Synthe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
