44 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°46 et de 9.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 46 parkings - 1724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Lycée Debeyre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1100 mètres
- - Collège privé Fénelon à 216 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 315 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 213 mètres
Ventes au 44 Avenue des Bains
Les 5 ventes au 44 Avenue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 44 Avenue des Bains se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Bains se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.47 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
