28 Avenue des Maréchaux de France, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Maréchaux de France, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°57 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Maréchaux de France, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 770 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 282 mètres
Ventes au 28 Avenue des Maréchaux de France
Les 3 ventes au 28 Avenue des Maréchaux de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Maréchaux de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Maréchaux de France, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Maréchaux de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Maréchaux de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Maréchaux de France dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Maréchaux de France par rapport à la voie
Sur Avenue des Maréchaux de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 28 Avenue des Maréchaux de France se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Maréchaux de France par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Maréchaux de France se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Maréchaux de France à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Maréchaux de France est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
