31 Avenue du Large, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Large, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Large, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 579 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Large
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Large, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Large dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 31 Avenue du Large se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Large par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Large se situe 74.48 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 70.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Large à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Large est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
