45 Avenue du Large, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Large, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue du Large, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Malo Terminus.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 557 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Large
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Large, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Large dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Large, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 45 Avenue du Large se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Large par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Large se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.33 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 45 Avenue du Large à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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