2 bis Avenue Edmond Flamand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Edmond Flamand, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Edmond Flamand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 540AW, - Parcelle n°0074 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 462 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Edmond Flamand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Edmond Flamand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Edmond Flamand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Edmond Flamand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Edmond Flamand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 bis Avenue Edmond Flamand se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Edmond Flamand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Edmond Flamand se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Edmond Flamand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Edmond Flamand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
