476 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Avenue Émile Loubet, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°463 et de n°502.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 338 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 476 Avenue Émile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 476 Avenue Émile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Avenue Émile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Avenue Émile Loubet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°476 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Avenue Émile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Avenue Émile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Avenue Émile Loubet dans son marché local
Prix du 476 Avenue Émile Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 476 Avenue Émile Loubet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Avenue Émile Loubet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Avenue Émile Loubet se situe 46.51 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 43.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Avenue Émile Loubet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 476 Avenue Émile Loubet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
