497 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Avenue Émile Loubet, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°502 mais supérieur de 12.44 % à celui du n°531.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0626 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 361 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 682 mètres
Ventes au 497 Avenue Émile Loubet
Les 3 ventes au 497 Avenue Émile Loubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Avenue Émile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Avenue Émile Loubet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Avenue Émile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Avenue Émile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Avenue Émile Loubet dans son marché local
Prix du 497 Avenue Émile Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 497 Avenue Émile Loubet se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Avenue Émile Loubet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Avenue Émile Loubet se situe 69.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 65.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Avenue Émile Loubet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 497 Avenue Émile Loubet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
