2 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 217 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 744 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Faidherbe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Avenue Faidherbe se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Faidherbe se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 2 Avenue Faidherbe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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