26 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 443 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 970 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 443 mètres
Ventes au 26 Avenue Faidherbe
Les 2 ventes au 26 Avenue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Faidherbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 26 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 26 Avenue Faidherbe se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Faidherbe se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
