34 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°30 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 499 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 406 mètres
Ventes au 34 Avenue Faidherbe
Une vente a été recensée au 34 Avenue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Faidherbe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 34 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 34 Avenue Faidherbe se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Faidherbe se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
