43 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°43 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 483 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1010 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 426 mètres
Ventes au 43 Avenue Faidherbe
Les 6 ventes au 43 Avenue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Faidherbe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 43 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 43 Avenue Faidherbe se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Faidherbe se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 43 Avenue Faidherbe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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