25 Avenue Gaspard Malo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gaspard Malo, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gaspard Malo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 264 mètres
Ventes au 25 Avenue Gaspard Malo
Les 3 ventes au 25 Avenue Gaspard Malo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gaspard Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gaspard Malo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gaspard Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gaspard Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gaspard Malo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gaspard Malo par rapport à la voie
Sur Avenue Gaspard Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 25 Avenue Gaspard Malo se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gaspard Malo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gaspard Malo se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gaspard Malo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gaspard Malo est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
