3 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante tertiaire.
4 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 146 mètres
- - Dunkerque à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 885 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 502 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 961 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guynemer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Avenue Guynemer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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