113 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°151 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 313 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 777 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Maurice Berteaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 113 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 113 Avenue Maurice Berteaux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Maurice Berteaux se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Maurice Berteaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
