94 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 815 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 540AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 494 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 955 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Maurice Berteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 94 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 94 Avenue Maurice Berteaux se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Maurice Berteaux se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Maurice Berteaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
