8 Boulevard Alexandre III, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alexandre III, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Alexandre III, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 75 mètres
- - Dunkerque à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 218 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alexandre III, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alexandre III dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alexandre III par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Boulevard Alexandre III se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alexandre III par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Alexandre III se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Alexandre III à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Alexandre III est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
