1 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 855 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Saint Pol à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 783 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 441 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Aurore à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Aurore est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
