36 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de l'Aurore, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 540ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 448 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de l'Aurore dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 36 Boulevard de l'Aurore se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de l'Aurore par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Boulevard de l'Aurore se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 0.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de l'Aurore à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de l'Aurore est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 36 Boulevard de l'Aurore à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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