49 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 160 mètres
Ventes au 49 Boulevard Diderot
Les 3 ventes au 49 Boulevard Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 49 Boulevard Diderot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Diderot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Diderot se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Diderot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Diderot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
