31 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rosendael Centre.
3 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 543 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Diderot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 31 Boulevard Diderot se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Diderot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Diderot se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Diderot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Diderot est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 31 Boulevard Diderot à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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