2 Boulevard Paul Cambon, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Cambon, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Cambon, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Cambon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Cambon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Cambon par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Boulevard Paul Cambon se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Cambon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Cambon se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Cambon à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Cambon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 2 Boulevard Paul Cambon à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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