26 Boulevard Paul Cambon, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Paul Cambon, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Paul Cambon, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Paul Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Paul Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Paul Cambon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Paul Cambon dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Paul Cambon par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 26 Boulevard Paul Cambon se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Paul Cambon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Paul Cambon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Paul Cambon à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Paul Cambon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
