3 bis Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Trystram, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 582 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Trystram, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Trystram dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 bis Boulevard Trystram se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Trystram se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 3.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Trystram à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Trystram est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
