4 Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Trystram, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 603 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 607 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Dunkerque à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 818 mètres
Ventes au 4 Boulevard Trystram
Les 4 ventes au 4 Boulevard Trystram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Trystram, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Trystram dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Boulevard Trystram se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Trystram se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Trystram à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Trystram est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 4 Boulevard Trystram à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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