28 Chemin de l’Alcyon, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de l’Alcyon, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Chemin de l’Alcyon, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Louis XIV.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Xiv à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 490 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 627 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de l’Alcyon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de l’Alcyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de l’Alcyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de l’Alcyon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l’Alcyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l’Alcyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de l’Alcyon dans son marché local
Prix du 28 Chemin de l’Alcyon par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Alcyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 28 Chemin de l’Alcyon se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de l’Alcyon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de l’Alcyon se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -23.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 28 Chemin de l’Alcyon à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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