2 Cour Labeau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Labeau, affiche un prix moyen de 1 452 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Labeau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 151 mètres
- - Dunkerque à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 246 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 219 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Labeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Labeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Labeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Labeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Labeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Labeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Labeau dans son marché local
Prix du 2 Cour Labeau par rapport à la voie
Sur Cour Labeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Cour Labeau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Labeau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Labeau se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Labeau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Labeau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
