19 Impasse Denecker, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Denecker, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Denecker, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 913 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Denecker
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Denecker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Denecker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Denecker, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Denecker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Denecker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Denecker dans son marché local
Prix du 19 Impasse Denecker par rapport à la voie
Sur Impasse Denecker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 19 Impasse Denecker se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Denecker par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Denecker se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 36.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Denecker à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Denecker est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
