24 Impasse Denecker, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Denecker, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Denecker, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1479 mètres
- - Collège Paul Machy à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Denecker
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Denecker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Denecker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Denecker, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Denecker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Denecker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Denecker dans son marché local
Prix du 24 Impasse Denecker par rapport à la voie
Sur Impasse Denecker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 24 Impasse Denecker se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Denecker par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Denecker se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Denecker à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Denecker est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 24 Impasse Denecker à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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