3 Impasse des Fleurs, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Fleurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 513 mètres
Ventes au 3 Impasse des Fleurs
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Fleurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 3 Impasse des Fleurs se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Fleurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Fleurs se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 3 Impasse des Fleurs à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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