1 Impasse Floréal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Floréal, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Floréal, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 548 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Floréal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Floréal dans son marché local
Prix du 1 Impasse Floréal par rapport à la voie
Sur Impasse Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 1 Impasse Floréal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Floréal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Floréal se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Floréal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Floréal est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
