45 Impasse Isaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Isaert, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Impasse Isaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
2 niveaux - 10 logements - 741 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 460AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Av. Desmidt à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 864 mètres
- - Collège Jean Zay à 310 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Isaert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Isaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Isaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Isaert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Isaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Isaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Isaert dans son marché local
Prix du 45 Impasse Isaert par rapport à la voie
Sur Impasse Isaert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 45 Impasse Isaert se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Isaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse Isaert se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 45 Impasse Isaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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