14 bis Impasse Lepez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse Lepez, affiche un prix moyen de 2 421 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse Lepez, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse Lepez
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse Lepez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse Lepez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse Lepez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Lepez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Lepez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse Lepez dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse Lepez par rapport à la voie
Sur Impasse Lepez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 14 bis Impasse Lepez se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse Lepez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Impasse Lepez se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse Lepez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse Lepez est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 14 bis Impasse Lepez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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