3 Impasse Lepez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lepez, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Lepez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lepez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lepez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lepez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lepez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lepez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lepez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lepez dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lepez par rapport à la voie
Sur Impasse Lepez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 3 Impasse Lepez se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lepez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Lepez se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 15.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 3 Impasse Lepez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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